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1993年，中华企业在A股上市三年后，上海市房屋土地管理局成立房地集团，并将手中持有的中华企业全部国家股交给房地集团成都青羊区美式装修2002年，上海市国资委出资成立地产集团，两年后以划转方式受让房地集团持有的中华企业股份，成为中华企业第一大股东，直到今天诞生于寸土寸金的上海，背后又有上海地产集团作为大股东坐镇，中华企业在21世纪初风光无限根据三季度报，上海地产集团持有中华企业68.44%股权
华润置地持有6.76%的股权，为其第二大股东 2009年至2010年，中华企业在全国拿地出手阔绰 成都青羊区美式装修 具有代表性的，例如在2009年以14亿元总价、9128元/平方米的楼面价竞得的上海宝山地块 同年12月进军杭州，以28.1亿元斩获杭州江干区章家坝地块，楼面价约1.82万元/平方米，成为杭州当年地王 此外，中华企业还在上海罗店新镇、上海市朱家镇、苏州平江区、江阴市等多地竞价拍地，两年时间大手笔花去80亿元
底牌如此强大的老牌房企，没有风光多久便在地产发展浪潮中偃旗息鼓一个是前期激进拿地导致后期债务水涨船高，一个是体制改革、资产重组之困成都青羊区美式装修从2009年至2015年，中华企业经营疲软、利润下滑，负债总额从95.93亿元一路飙升至323.53亿元，还被戴上了ST的帽子跑马圈地那几年，有数据估算称中华企业的库存需要40年才能消化掉当然这几年中华企业也没有坐以待毙，在销售方面还是做了不少努力——2014年至2016年，中华企业销售翻了一番，从50亿出头增长至122亿元
但2017年销售大跌，几近腰斩 和经营危机一起来的，还有重组的坎坷 成都青羊区美式装修 2014年，按原来的方案，上海地产将以其持有的上海房地产经营有限公司10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司10%股权和上海地产馨虹置业有限公司100%股权参与认购 如果成功，可以为当时市值约95亿的中华企业募资近60亿元，这对当时的公司而言莫过于救命稻草，然而中小股东们否决了这一议案 改革任重道远，中华企业与上海地产集团持续多年的重组案，终于在2016年有了新的进展
最早在2016年11月23日 ，中华企业提出对中星集团进行收购根据当年公告，中华企业拟向地产集团购买完成业务整合后的中星集团100%股权，总交易对价为185.22亿元成都青羊区美式装修为了募集配套资金用于支付交易对价及注入项目的后续建设，中华企业还引入华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中远海运资产、合享投资、金投基金六家企业，向这些企业发行18.16亿股股份，募集95亿元经过多次调整，中华企业终于在2018年宣告公司正式收购中星集团100%股权重组完成后，上海地产集团持有中华企业67.06%的权益，仍为控股股东，而华润商业则持有20.9%的权益 ，成为第二大股东
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